Un richissime médecin a mis en vente son vaste domaine des Cantons-de-l’Est au bord du prestigieux lac Memphrémagog. Le prix record demandé? Rien de moins que 22 millions $!
Le domaine d’une beauté inouïe appartenant au docteur André Dupuy s’étend sur 80 hectares. Il comprend neuf bâtiments, dont deux maisons et une rarissime grange ronde classée bâtiment patrimonial.
Voisin de la pittoresque abbaye Saint-Benoît-du-Lac, il est situé sur les berges d’un lac réputé pour abriter les résidences des Jean Coutu, Normand Legault et autres Paul Desmarais de ce monde.
«C’est un domaine unique. Les propriétés du lac ont été morcelées avec le temps et ils sont rares à avoir cette superficie. En plus, j’ai une vue plein sud qui me permet de voir le lac sur dix milles de long jusqu’au mont Owl’s Head», explique le docteur Dupuy, un spécialiste de la chirurgie esthétique pratiquant à Longueuil.
Un beau coup d’argent
L’homme de 66 ans ne s’en cache pas. Il fera un beau coup d’argent avec cette vente. «J’ai payé le domaine dans les sept chiffres en 1987. Je savais que je faisais une bonne affaire», dit celui qui dit avoir fait fortune dans l’immobilier.
Jusqu’ici, quelques millionnaires québécois ont montré de l’intérêt pour la propriété du médecin.
Le Dr Dupuy ne vend pas son domaine sans pincement au coeur. Le domaine est chargé d’histoire et le Dr Dupuy a contribué à sa façon à en préserver l’aspect des bâtiments, dont certains sont centenaires.
La propriété est en effet située sur les terrains ayant appartenu au fondateur du village d’Austin, Nicholas Austin. Quant à la grange ronde, il n’en existe encore qu’une douzaine de ce type au Québec.
Pourquoi vendre, alors?
«Ça a pris beaucoup trop de valeur. Et ça demande trop d’entretien. J’ai trois employés l’été, dont un qui ne fait que s’occuper des fleurs», indique-t-il en riant.
Très forte demande
Est-ce que 22 millions est un prix de vente exagéré? «Il y a des domaines qui valent plus que ça sur le lac», dit-il.
Reste que d’après le rôle d’évaluation municipal, la valeur du domaine est estimée à 2,87 millions. Mais le prix des propriétés a doublé, voire triplé, depuis quelques années dans la région.
«La demande est très forte au lac Memphrémagog car il s’y vend seulement de 15 à 20 propriétés par année», affirme Jean-François Toutant, président de la Chambre
immobilière du Québec.
Si les propriétés s’y vendent en moyenne de un à trois millions de dollars, certaines valent une fortune. «Mais on ne le sait pas tant qu’un propriétaire ne met pas sa maison en vente. Et quand il le fait, ça surprend toujours», conclut M. Toutant.
