SAINT-JÉRÔME – Johanne Renaud et Claude Vaillancourt pensaient avoir tout prévu en s’informant des montants de taxes à venir lorsqu’ils ont acheté leur maison au domaine La Volière à Saint-Jérôme, dans les Laurentides, il y a deux ans.
Mais alors que la facture devait s’élever à 8549 $, c’est un compte de 4097 $ plus élevé qu’ils ont reçu au mois de juillet!
Une quarantaine d’autres propriétaires du domaine La Volière, situé dans le secteur Bellefeuille, sont dans le même cas, tout comme plusieurs Jérômiens qui résident dans des domaines domiciliaires récents dont les infrastructures sont maintenant achevées… et payables.
À la suite de plaintes de la part de citoyens, l’administration municipale avait expliqué que ces comptes «spéciaux» découlaient de la portion des travaux de pavage, de bordures et d’éclairage de rue à la charge des propriétaires. Ceux-ci avaient le choix de payer la facture d’un coup où de l’échelonner sur 20 ans, sur leur compte de taxes annuel.
Mauvaise information?
Le problème est que, dans bien des cas, le promoteur ou le vendeur de la propriété s’est bien gardé de prévenir l’acheteur de cette «surprise» à venir.
Pourtant, le couple Renaud-Vaillancourt et son agent immobilier s’étaient informés auprès de la Ville. Pour une raison ou une autre, le montant qu’on leur avait alors donné n’incluait pas le règlement d’emprunt supplémentaire qu’ont nécessité les travaux à La Volière.
En effet, l’emprunt initial, voté en 2006, s’élevait à 380 000 $. Or, au moment de réaliser les travaux deux ans plus tard, les coûts avaient beaucoup augmenté, selon l’administration municipale. Au point qu’un nouveau règlement de 197 000 $ a dû être adopté en 2008.
Cette information n’a visiblement pas été fournie à Mme Renaud et M. Vaillancourt en 2009, avec le résultat que leur facture totalise maintenant 12 646 $.
Toutefois, ce genre de situation ne devrait plus se répéter. La Ville de Saint-Jérôme a adopté ce printemps une nouvelle politique. Dorénavant, toutes les infrastructures de nouvelles rues seront à la charge des promoteurs. Les acheteurs continueront bien sûr à les payer, mais elles seront incluses dans le prix de leur propriété.
À la suite de plusieurs appels de citoyens mécontents, le conseiller municipal du district où se trouve le domaine La Volière, Michel DesChênes, a organisé une réunion d’information le 28 juillet, au cours de laquelle la Ville a expliqué la situation en détail.
Mais la pilule est difficile à avaler pour certains propriétaires, qui estiment que cette facture est injustifiée, compte tenu des services plutôt limités dont ils disposent à La Volière.
«La seule bordure de rue se trouve autour d’un rond-point», a déploré Johanne Renaud, rappelant en outre qu’il n’y a pas d’égout sanitaire dans ce quartier.
