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Propriétés de luxe: hausse de près de 20 % en cinq ans à Montréal

Propriétés de luxe: hausse de près de 20 % en cinq ans à Montréal

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MONTRÉAL - Le prix médian des propriétés unifamiliales de luxe a atteint 950 000 $ dans la grande région de Montréal, soit une hausse de 20 % en cinq ans, selon une étude de la firme JLR pour l'année 2016.

Les données de l'étude se basent sur les 5 % de propriétés les plus chers, une catégorie «qui se porte particulièrement bien» dans la région montréalaise, aussi bien du côté des unifamiliales que des copropriétés.

Ainsi, de toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) du Québec, c'est à Montréal que les unifamiliales de luxes ont les prix les plus élevés. À 950 000 $, le prix médian représente un peu plus de quatre fois celui du marché immobilier régulier.

Dans les RMR de Gatineau et de Québec, la hausse de cette catégorie de propriétés est d'environ 9 % sur cinq ans. JLR note également peu de variation à Sherbrooke sur la même période.

«C'est dans les régions de Saguenay (385 000 $) et de Trois-Rivières (364 625 $) qu'il était le moins coûteux de faire l'acquisition d'une propriété de luxe en 2016», souligne-t-on.

Pour ce qui est des copropriétés de luxe, la tendance à la hausse est aussi observable depuis plusieurs années à Montréal avec un prix médian qui s'est élevé à 708 213 $, en hausse de 25 % sur cinq ans.

C'est toutefois dans la RMR de Québec que «les prix des ventes de copropriétés de la tranche supérieure augmentent le plus rapidement», mentionne l'étude. En cinq ans, le prix a crû de 42 %.

Prix médian des unifamiliales de luxe

RMR de Montréal: 950 000 $, variation de 4 % en 1 an et de 20 % en 5 ans

RMR de Québec: 570 000 $, variation de 0 % en 1 an et de 10 % en 5 ans

RMR de Gatineau: 544 000 $, variation de 2 % en 1 an et de 9 % en 5 ans

RMR de Sherbrooke: 517 428 $, variation de 4 % en 1 an et de 0 % en 5 ans

RMR de Saguenay: 385 000 $, variation de 4 % en 1 an et de 7 % en 5 ans

RMR de Trois-Rivières: 364 625 $, variation de 6 % en 1 an et de 7 % en 5 ans

Prix médian des copropriétés de luxe

RMR de Montréal: 708 213 $, variation de 5 % en 1 an et de 25 % en 5 ans

RMR de Québec: 561 093 $, variation de 8 % en 1 an et de 42 % en 5 ans

RMR de Gatineau: 452 000 $, variation de -13 % en 1 an et de 6 % en 5 ans



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